Nhóm Chơi Tài Xỉu:河南筛选百家本土房企入选“白名单”，支持房企合理融资需求

　　新京报讯 (记者徐倩)1月31日，新京报记者获悉，河南相关部门筛选了百家房企“白名单”，将对其加大金融支持。

　　据记者从多个信源了解到，人民银行郑州中心支行、河南省住房和城乡建设厅联合发布了《关于印发河南省房地产行业省级白名单企业的通知》，筛选确定了100家房地产行业省级白名单企业，包括建业、正弘、永威等郑州头部房企均入选。

　　1月31日上午，人民银行郑州中心支行相关工作人员和包括建业在内的部分本土房企，向新京报记者证实了《关于印发河南省房地产行业省级白名单企业的通知》(以下简称《通知》)的真实性。

　　梳理《通知》中入选“白名单”的房企，记者注意到，河南省17个省辖市及济源示范区均有房企入选。其中，郑州入选房企最多，共21家，包括建业、正弘、普罗、永威、美盛、振兴、亚新、星联芒果等。

　　同时，这份名单中主要支持的为河南本土房企，暂不包括融创、绿地等外来房企的本土公司。

　　《通知》要求，要在市场化、法治化和商业可持续原则基础上，通过创新信贷产品、开辟绿色通道、降低融资成本等方式，努力满足白名单房企的合理融资需求。

　　对于此次筛选出的百家省级白名单企业，《通知》提出，实施动态调整。人民银行各市中心支行和各地住建(房管)部门要建立白名单房企动态调整机制，对辖区省级白名单房企经营、信用以及异常情况进行跟踪检测，发现省级白名单房企不再符合筛选标准的，应及时报告，并申请调整。

　　事实上，去年10月份，河南省住房和城乡建设厅、河南省市场监督管理局、河南省地方金融监督管理局等相关部门发布关于报送金融支持房地产企业“白名单”的通知，报送条件为河南省范围内已取得房地产开发企业资质、目前有在建项目的房地产企业，同时需要满足企业本身资产负债可自平衡、未被列入失信名单、未被列入异常经营名录、当前无不良贷款、当前无公开市场违约等条件。

　　入选“白名单”的某本土房企人士向记者表示：“作为入选的房企，我们期待有更多的实质性的利好举措出台。从入选名单来看，这次入选的很多都是本土民营房企，应该也是贯彻落实银行不能区别对待国企和民企的政策。”

　　也有尚未入选的外来龙头房企内部人士向记者表示：“目前，我们尚不知道白名单的筛选条件，还有进入白名单到底有哪些支持举措，后续白名单怎么做动态调整，外来龙头房企在河南本土的分公司是否能够申请加入白名单，对于这些问题，还有待进一步厘清。”

　　推进保交楼，河南将加大金融纾困力度

　　新年伊始，河南省公布房企“白名单”意味着加强对本土房企的支持力度，也意味着将有更多金融举措对口纾困房企。

　　从去年年中爆发的业主停贷风波中，河南省尤其是郑州市成为停工问题楼盘的多发地。基于此，从去年下半年至今，河南省全力推进“保交楼”，加大资金支持力度，尽快推进问题楼盘的复工。

　　但是也需要看到，问题楼盘多发的背后也反映出本土房企艰难的生存现状，纾困项目的同时纾困本土房企也成为关键一环。

　　今年1月3日，河南省人民政府发布《关于印发大力提振市场信心促进经济稳定向好政策措施的通知》，其中一章节专门提到“保交楼”，指出加大对房企金融支持力度。

　　其中一个举措为将商业银行“保交楼”专项借款项目配套贷款实际投放结果作为财政资金存放的激励因素，并适当提高权重。也就是说，今年河南要将商业银行对“保交楼”专项借款项目配套贷款投放情况纳入考核指标。

　　不仅将专项借款投放与考核挂钩，河南部分本土银行还需要加大力度助力房企纾困。比如，将中原银行、中原信托开展房企贷款合理展期等业务，以及中原资产开展助力房企纾困、化解盘活地产项目等业务，纳入省管金融企业负责人经营业绩考核指标体系，引导省管金融企业按照市场化原则保障房地产项目合理融资需求。

　　从业内反映来看，本土民营房企也期待今年有更多金融支持政策落地。