Kiếm tiền từ（www.vng.app）:外媒分析2023年房地产投资前景

Kiếm tiền từ（www.vng.app）：Kiếm tiền từ（www.vng.app） cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Kiếm tiền từ（www.vng.app）game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất，Kiếm tiền từ（www.vng.app）cổng game không thể dự đoán can thiệp，mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

,

参考消息网2月6日报道 据西班牙《机密报》网站2月4日报道，乌克兰战争、不断上涨的能源成本、通货膨胀和加息，这些因素使西方经济形势发生了180度的逆转。就房地产市场而言，这些因素动摇了其基础，引发了各种不确定性。瑞银集团列出了该行业投资者在未来12个月内需要考虑的关键问题，以及这些问题的答案。

1 房地产价格是否反映了利率的快速上升？

瑞银表示，房地产市场需要时间来充分反映经济的变化，特别是在经济放缓时期。房地产价格目前仍没有反映出利率的上升，预计全球市场估值将在2023年下半年触底，尽管调整的时间有可能更长。

2 投资者在2023年有什么机会？

瑞银专家预计，随着市场适应更高的利率，房地产价格将得到修正。因此，最佳策略是等待几个月，直到价格得到调整。鉴于融资条件收紧，采用浮动利率的房贷颇具吸引力，可以获得稳健的通胀保值回报并产生良好的收益。

3 哪些市场和领域最具防御性？

瑞银基于基本面分析对未来12个月进行的展望显示，有些市场和领域具有长期的增长潜力，即使其在短期内只能提供较低的回报。在强大的结构性因素支持下，生命科学、学生宿舍、冷库物流和仓储领域的房产租金或将实现稳步增长。

参考消息网2月6日报道 香港《南华早报》网站1月24日发表题为《高利率不会成为2023年的新常态》的文章，作者是英国“新观点”经济咨询公司总裁戴维·布朗，文章编译如下：

我们正在进入一个实施更严格货币政策的新央行体系吗？在经历了40年的通胀、利率和债券收益下降之后，全球货币政策制定者即将改变立场的可能性非常小。诚然，我们正面临通胀危机，但这只是暂时的、短暂的冲击，随着全球能源价格持续下降和世界适应生活成本危机，这一冲击将会过去。

我们并没有陷入全球工资-物价通胀螺旋上升的局面，我们看到的只是利率正常化，以及各国央行重新控制收益率曲线和借贷成本的意外机会。

机器中有太多幽灵，无法容忍对利率的过度扼杀，尤其是2008年金融危机、2010年至2012年的欧洲债务危机、2020年的疫情和2022年的能源价格冲击等的遗留影响。

各国央行处于危机管理模式的时间太久了，以致无法在短期内就改变方向。20世纪80年代的货币主义者极端主义不会卷土重来，因为主要经济体的这一代央行行长除了逐步、有管理的复苏之外，对其他任何东西都缺乏兴趣。

参考消息网2月6日报道 据英国《金融时报》网站2月5日报道，法国官员在本周访问华盛顿之前表示，法国和德国的经济部长将要求美国停止向欧洲公司做出“咄咄逼人”的提议，以吸引他们在大西洋彼岸开展绿色投资。

报道称，法国经济、财政及工业、数字主权部长布鲁诺·勒梅尔和德国经济和气候保护部长罗伯特·哈贝克将于当地时间7日与白宫官员举行会谈，以强调欧盟对美国总统拜登具有里程碑意义的气候立法《通胀削减法案》的担忧，并推动更好的合作。

报道指出，这项3700亿美元的美国一揽子计划包含数千亿美元的绿色技术补贴，旨在加强对从电动汽车制造商到可再生能源生产商的所有领域的投资。前提条件是制造必须在美国本土进行，这引发人们担忧越来越多考虑在欧洲投资的企业将转向美国发展。

法国官员称，勒梅尔和哈贝克将要求美国不要超越该框架，积极寻求挖走欧盟企业。近几个月来，包括密歇根州和俄亥俄州在内的美国多个州的经济机构代表纷纷前往欧洲，在各地兜售这些激励措施。

报道称，一位法国官员说：“我们寻求的不仅是豁免，而且是达成共识，以避免一场补贴竞赛，以及避免涉及美国政府与欧洲公司会面并询问它们是否愿意将工厂转移到美国的咄咄逼人的策略。朋友之间不能这样做。”

参考消息网2月6日报道 据西班牙《经济学家报》网站2月4日报道，中国的各类需求推动工业金属价格上涨，助力全球经济远离衰退。

报道称，世界各大央行认识到，中国经济活动的复苏正在提振全球经济。国际货币基金组织最近也将其对2023年全球整体增长的预测上调至2.9%，这主要得益于中国工业的复苏。

由于（来自中国的）需求增加，工业金属的价格在短短两个月内上涨了8%。

2023年以来，在伦敦金属交易所，铜、铝等金属的价格上涨了约10%。在全球都担心GDP萎缩的背景下，中国调整了疫情防控政策，这有利于其自身经济的正常发展，还有助于德国等经济体——进而也包括整个欧洲——推迟陷入技术性衰退，甚至在今年上半年消除了这种可能性。

目前，随着中国庆祝农历新年，服务业和旅游业也得到提振，中国国内外的需求令大宗商品投资者看到了全球市场复苏的可能。欧洲和美国去年12月和今年1月份的制造业采购经理指数（PMI）反映了进一步增加产量的需求反弹。

不过，上述这种经济活动的增加仍然是不规律的。野村证券中国首席经济学家陆挺表示，中国服务业消费的改善令人乐观，但挖掘机和其他（与建筑和采矿业相关的）重型机械的销量在2022年下降了40%。根据专家估计，今年上半年仍无法恢复到原有水平。

参考消息网2月6日报道 据俄罗斯卫星社2月6日报道，爱沙尼亚税务和海关委员会称，欧盟对俄罗斯石油产品的制裁过渡期于2月5日结束，购买和运输禁令将从6日开始生效，爱沙尼亚将禁止汽车司机将罐装汽油从俄罗斯运至爱沙尼亚。

报道称，该委员会成员说，用于机动车的燃料也在被禁商品名单上。根据法律规定，如果需要完成行程并返回欧盟地区，欧盟居民有权在俄罗斯购买燃料。因此，司机只允许将车辆常规油箱中的燃料带入欧盟，并在同一车辆上使用。在俄罗斯购买的罐装燃料是禁止运输的。

该委员会成员补充说，当从俄罗斯入境时，罐装燃料进口禁令在所有波罗的海国家和芬兰都统一适用。

参考消息网2月5日报道 据《日本经济新闻》2月4日报道，与中国经济联系密切的亚洲货币升值明显。随着中国调整新冠政策，对中国出口增加的预期增强。1月下旬，中国迎来了不限制人员流动的春节长假，这对成为中国游客旅游目的地的周边国家和地区的货币形成利好。对美国加息幅度减小的预期也起到推波助澜的作用。

泰国货币泰铢汇率1月30日上升到1美元兑32泰铢，是2022年3月以来的最高水平。新加坡元也升至1美元兑1.3新加坡元，是2018年1月以来时隔5年的最高水平。2月2日，出口有望增加的韩国的货币韩元对美元汇率也达到自2022年4月以来的最高水平，一度达到1美元兑1215韩元。

此前跌幅较大的新兴市场国家货币正在回升。因为美联储从2022年开始实行的为抑制通货膨胀而加息的政策被认为力度将减小，这一预期正在导致美元贬值。从中国优化新冠防控政策前的2022年11月底开始，韩国韩元和泰国泰铢对美元的汇率分别上涨6.5%和6.3%，基本回到了美国加息前的水平。与墨西哥比索（升值3.2%）和南非兰特（升值0.7%）相比，韩元和泰铢的涨幅较大，可见亚洲国家货币回升明显。

参考消息网2月5日报道 据埃菲社2月4日报道，巴西规划部部长西蒙娜·特贝特4日表示，目前巴西不讨论与拉美或阿根廷建立单一货币的问题，但需要跟南方共同市场和欧盟建立贸易关系，以推动经济增长。

特贝特在巴西精英企业家协会于里斯本举行的葡萄牙-巴西商业论坛上发表视频讲话时说：“目前尚未讨论与拉丁美洲或阿根廷建立单一的货币。”

她还强调，为了恢复经济增长和竞争力，巴西不能孤军奋战。她说：“我们需要葡萄牙、欧洲和拉丁美洲。”巴西经济经历了四年的“倒退”，在此过程中“忽略”了贸易伙伴。

她说，“结束灾难，减少贫困，让巴西摆脱饥饿”是卢拉·达席尔瓦政府的优先事项，但经济增长也必须得到“保障”，因为没有经济增长就没有就业和收入。（编译/刘丽菲）

巴西总统卢拉（路透社）

参考消息网2月5日报道 据美国《华尔街日报》网站2月4日报道，美国劳工部3日公布，美国1月份招聘速度大幅加快，新增就业人数51.7万，失业率降至3.4%，为53年多来的最低水平。

劳工部表示，1月份平均时薪较上年同期增长4.4%，低于2022年12月修正后的增长4.8%。薪资增长速度在逐渐放缓，这表明雇主更容易招募到新员工。

包括休闲和酒店、专业和商业服务以及医疗健康在内的多个行业就业人数都出现了增长。由于一些劳工结束罢工返回岗位，政府部门就业人数也有所增加。

另据美国《纽约时报》网站2月3日报道，美国劳工部3日表示，在就业增长经历了几个月的温和但稳步的下滑后，1月份雇主出人意料地增加招聘，经季节性调整后新增51.7万个就业岗位。

这是自去年7月以来的最大增幅，这种情况令密切关注劳动力市场趋势的经济学家惊呼，他们原本预计1月份劳动力市场将继续逐渐降温。

不过，这一就业数据凸显了美联储面临的挑战。美联储正试图给劳动力市场降温，以抑制迅速上涨的通胀。决策者希望通过加息迫使企业减少支出，包括减少招聘。

这些举措似乎一直在打压劳动力市场，但给劳动者带来的痛苦有限。自去年夏天以来，就业增长有所放缓，但仍保持在每月25万以上，而且裁员率极低，尽管科技公司纷纷发出解雇通知书。

参考消息网2月5日报道 据《日本经济新闻》网站2月3日报道，日本相机影像器材工业协会（CIPA）2月1日发布数据称，2022年数码相机的全球出货额比2021年增长39%，增至6812亿日元，连续两年超过上年。高档无反相机日益受欢迎，正在成为市场的主流。

无反相机的出货量增长31%，达到407万部；出货额增长61%，达到5234亿日元。按出货量计算，超过单反相机和卡片机，首次占到市场的一半以上。各家企业投放的新产品集中于无反相机。

数码相机整体出货量减少4%，降至801万部，创出历史新低，连续五年下滑。数码相机市场受智能手机的普及等影响，维持萎缩态势，与达到顶峰的2010年（1.2146亿部）时相比降至约十五分之一。

按种类来看，卡片机等镜头一体型相机减少31%，降至208万部，单反相机和无反相机等镜头可换式相机增长11%，增至592万部。

参考消息网2月5日报道 据共同社2月4日报道，日本政府4日基本决定为了防止尖端半导体技术被转为军用，将实施出口管制。在向企业等公开征集意见后，最快今年春季启动管制措施。

对于美国拜登政府去年10月宣布的大范围加强管制，日本同意提供合作，此次敲定了具体的实施方针。多名政府相关人士透露了上述消息。

报道称，对于与日本一样在生产设备上拥有先进技术的荷兰，美国也要求提供合作。1月27日各方在美国首都华盛顿举行实务磋商并达成了共识。由于日本与荷兰担忧在中国市场活动的本国企业受到影响等，强化管制措施的内容将各有不同。

参考消息网2月5日报道 据日本《每日新闻》2月4日报道，日本农林水产省3日发布报告称，日本2022年农林水产食品的出口额同比增长14.3%，达到1.4148万亿日元，连续10年刷新历史最高值。除了新冠疫情有所缓解，外出用餐的需求增加之外，近期日元汇率持续保持低位也让日本产食品相对价格下降，引发了外国消费者的购买欲望。今年的出口额比新冠疫情暴发之前的2019年增加了约5000亿日元。

日本政府制定的出口目标是2025年达到2万亿日元，2030年达到5万亿日元。为了扩大出口，政府在为企业拓展海外销售渠道的同时，还在防止种畜外流等方面提供了援助。

从分类上看，2022年日本农产品出口额为8870亿日元，水产品3873亿日元，林业产品638亿日元，均创下历史新高。其中面向美国和中国的扇贝等生鲜产品、酒精饮料、威士忌、日本酒等的出口涨势迅猛。面向中国香港的日本鸡蛋出口增长42.4%，达到85亿日元的新高。

中国仍然是日本农林水产品出口的第一对象国，在出口总额中占比达25.2%。日本和中国都加盟的《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）的生效，也在一定程度上助力了日本的出口额更上一层楼。（编译/陈曦）

参考消息网2月5日报道 据塔斯社2月3日报道，美国苹果公司2022年第四季度的营收出现了近三年半以来的首次下滑。

根据该公司财报，其2022年第四季度营业收入为1172亿美元，比去年同期下降5.5%；净利润为300亿美元，同比下降13.4%。

苹果公司高层称，营收下降的原因是世界最大iPhone手机组装厂所在城市郑州暴发新冠疫情并导致供应链中断。公司表示，目前问题已消除，“生产指标已恢复至设计水平”。但苹果首席执行官蒂姆·库克不排除今年第一季度营收与上季度保持一致的可能性。（编译/刘洋）

参考消息网2月5日报道 据《日本经济新闻》1月30日报道，欧盟和英国正试图加强对“影子银行”的监管。因为以养老金基金等金融衍生产品交易为开端，市场出现了巨大动荡。加强监管将抑制低利率下存在过度风险的交易，但同时也令人担心出售风险资产会引发进一步抛售，导致新混乱。

“能源危机影响了欧盟金融市场的特定领域。”欧盟开始讨论修改针对金融衍生产品交易的监管规定。重点是通过中央清算机构的保证金制度运用方法，该制度是出于对2008年雷曼危机的反省而引入的。

原本利率互换等金融衍生产品主要是投资者之间的交易。由于雷曼危机的影响，不履行合同所造成损失扩大的危险性日益显现，于是通过峰会和国际机构的讨论，经过中央清算机构在世界范围内实现交易透明化、征收保证金的制度得到推广。这样一来，即使不履行债务，也不会给金融衍生产品的交易对象造成损失。

但是，由于低利率长期持续，追加保证金对整个市场的影响尚未得到验证。

2022年秋市场行情骤变时，从事英国债券利率互换交易的英国养老金基金和进行电力期货交易的欧洲电力公司被要求追加巨额保证金，导致市场混乱加剧。于是欧盟着手修改相关制度。